在城市更新过程中

如何做好历史建筑的保护工作？

近日，成都出台了

《成都城市有机更新实施办法》

（以下简称《办法》）

《办法》中提出

在挖掘和传承城市文脉的基础上

着力培育特色文化

依托区域业态本底

科学确定产业定位和发展方向

推动发展新经济、新业态、新场景、新功能。

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成都一座座历史建筑

如何在城市更新焕发新生机？

活化利用与城市有机更新相结合

《办法》提出少拆多改、注重传承，采取“留改建”相结合，以保护传承、优化改造为主，拆旧新建为辅。

这意味着，成都从原来的“拆改建”变为“留改建”，以城市更新项目为抓手，运用“策划规划设计运营一体化”驱动模式，推进棚户区改造、老旧小区改造、旧城更新等相结合，将历史建筑融入所在区域成片打造。有序更新中续接城市文脉，同时对原有建筑进行空间再造和功能转换，融合新业态，培育新动能，使之满足现代社会生活需求，既保留历史价值，又凸显现实意义，实现城市环境和功能品质综合提升。

正是基于这样的理念，太古里欣庐等5处历史建筑在改造过程中，实施了原址保护，修缮、改造和利用都是在尊重建筑原有历史风貌的基础上进行。欣庐下店上宅的房屋布局和独具特色的院落、凉亭，笔帖式街老宅院中西合璧风格的公馆式门头、广东会馆气势恢宏的大厅和立柱，以及小青瓦坡屋顶、穿斗木结构、方格白粉墙等四川民居的典型特征得到了较好的继承和保留。

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图|太古里内欣庐

太古里内欣庐等5处历史建筑都具有丰富的历史文化内涵和鲜明的个性特色。欣庐保留了前店后宅的平面特征，是近代川西城镇住宅的典型形式之一。笔帖式街老宅院原为清代官方翻译机构笔帖式署所在地，笔帖式街也是成都唯一一条以满语译音为街名的街道，该建筑系笔帖式街仅存的老建筑。章华里老宅院、马家巷老宅院也分别是章华里、马家巷两条老街上仅存的老建筑，保留了老成都的街道符号。广东会馆则是典型的会馆建筑，承载着“湖广填四川”这一重要历史事件的宝贵记忆。

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马家巷

老宅院

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章华里老宅院//

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同时，在延续和保留其历史文化价值的前提下，融入现代的文化创意元素和全新生活方式，实现了“腾笼换鸟”。改造后的欣庐用于商铺，现经营某国际知名手表，厚重的历史源于时间的沉淀，二者的结合堪称完美。笔帖式街老宅院成为一精品酒店的入口大堂，既保留了历史建筑的深厚底蕴，又引入了现代建筑的设计元素，传统民居和现代酒店相得益彰，使之成为了成都高端酒店的代名词。广东会馆则延续其“交流”的社会功能，成为一所配备齐全的多功能活动场地，以现代的形态诠释着其独特的历史价值。

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图|广东会馆

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政府主导、多主体参与共建共享

位于成华区二仙桥街道下涧槽社区的成都机车车辆厂灯光球场，为当年机车厂职工的文化体育活动场所，建成于1979年，占地面积1436.31平方米，被列入成都市第九批历史建筑保护名录，也是首批入选的工业遗产。

时间的脚步走过了40余载，脏乱、陈旧、老化曾一度成为人们描述这里的关键词。为了解决这些问题，社区进行了老旧院落改造。院落改造好后，社区文化活动丰富，但需要一个公共文化活动空间。承载了社区居民许多珍贵记忆的灯光球场由此进入“活化再生”。

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图|灯光球场

首先“再生”的是灯光球场的硬件。环绕着圆形看台，棕色防腐木条拼接而成的座椅整齐排列，铁栏杆重新刷上光亮的油漆。站在看台上，橘黄色与绿色的地面组成了篮球场。7列圆形大灯悬挂在球场上方，夜晚明亮的灯光可将球场照亮得如白昼一般。曾经的拍球声、欢呼声交织的场景又将在灯光球场重现。为了迎接即将到来的大运会，即将开展社区篮球联赛，目前，活动正在紧张筹备中。

让灯光球场“活化”起来的还有入驻这里的社会组织。绕着球场外围走一圈，篮球、剪纸、锔瓷、兵击、太极、曲艺等18个工作室环绕在灯光球场看台下的房间里。18个空间成为了灯光球场文化体育发展的“活水”和“源泉”。

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 在改造空间载体之后，接下来要做的就是“场景营造”，这是为居民提供有温度的社区公共服务的一大关键。在硬件得到根本性改善的基础上，将社区文化营造的最终落脚点放在了活动上，从而激发社区文化建设的活力，提升居民群众的价值认同和文化归属感。

社区文化营造的方式则是运用市场化手段吸引社会力量参与，弥补缺失的公共服务，实现三方共赢。利用机车车辆厂的现有资源——灯光球场，与四川省歌舞剧院合作，将灯光球场交由企业运营，社会企业集成推出满足居民多层次需求的服务“套餐”。

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在进行群众文化活动免费指导和体验的同时，每年为群众提供25场公益演出，营收的5%纳入社区公共服务基金。去年灯光球场就进行了50场以上的公益文化演出，同时群众自身日常文化活动并不受影响。

6月16日，这里一年一度的群众文化狂欢节将在灯光球场上演，球场中间的舞台已搭建好，聚光灯照向舞台中央，只待数十支群众文化队伍登台。如今这里不仅“蝶变”为1.5万名“老机车厂人”的幸福新家园，更成为面向整个二仙桥街道开放的文化活动中心

“改造”“再造”老旧空间，引入社会资源“活化再生”，使其成为社区居民的公共文化活动空间，既赋予了历史老建筑新的“生命”，又重建了居民的精神文化“家园”，具有人文关怀的社区营造为下涧槽社区的基层治理增添了一抹温暖的亮色。

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分类施策、因地制宜推进多元利用

完美文创公园位于成都市二仙桥西路32号，紧邻八里庄地铁站，前身是被列入成都市工业遗产保护名录的禾创药业仓库，仓库占地面积21.6亩，为一层连片红砖红瓦的苏式建筑。两年前，完美世界控股集团西南总部入驻禾创药业仓库，并与成华区政府联手对其进行改造。

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图|完美文创公园

完美文创公园以完美世界西南总部基地、音乐大师品牌创意中心、西部音乐制作及演艺中心、文创产业版权交易平台、5G文创产业基地、潮流文化Show场为核心要素，以影视、游戏、音乐等数字文娱应用为产业内容集群，打造以“文创公园+产业高地+创新社区+工业遗产”为共生模式的产城生态体系。

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现在，走进完美文创公园，红砖厂房、工业雕塑林阴小道、音乐喷泉广场……潮流元素随处可见，构建起全新的公园城市消费场景。

成都中医药大学原行政办公楼修缮后用作国医馆，已于2018年4月开始营业，依托成都中医药大学原行政办公楼丰富的历史文化内涵，充分发挥使用功能，将历史建筑与传统中医完美融合，打造集中医诊疗预防、康复养生、医师培训、中医药文化展示、研究等为一体的大型医教研中医馆，服务民生大众，传承川派中医药文化，打造中医药文化面向世界的窗口。

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图|成都中医药大学原行政办公楼

可以看出，成都根据历史建筑的区位情况、权属性质、价值功能等因素，分类推动历史建筑的活化利用。支持以原住民为主体的保护利用方式，在尽可能保留原有居民、生活形态和历史环境的基础上，改善基础设施和居住环境。支持有条件的都市历史建筑作为博物馆、展览馆、文创、民宿、商业设施等向社会开放。鼓励通过文旅商融合，提升业态层级，发展工艺美术、文化传媒、创意空间、休闲旅游、体验经济等产业形态。

来源：成都住建

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