4月1日起，杭州实行人才新政，对高层次人才购房给予一定的倾斜。政策第一天，杭州高层次人才的摇号就有两个项目公示——临安区柳溪湾和萧山区久赋名邸。

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01

柳溪湾在昌化和河桥两个古镇之间，距河桥镇约1公里，到昌化镇约6公里。柳溪湾紧邻柳溪江，有着“浙西第一漂”的美誉，也就是说柳溪湾是拥有70年出产权的旅游度假地产。

本次项目推出的是2#楼，仅40套房源，户型面积为38/63/88/94/120㎡，毛坯均价9732.32元/㎡。

项目本次拿出20%（8套）供高层次人选选房

项目的摇号方案也有所变更，由此前的3轮摇号变更为4轮摇号。也就意味着高层次人才享有4次摇号的机会。

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久赋名邸本次推出高层11#楼，共265套房源，精装均价28655元/㎡，其中高层次人才优先选房比例为20%（53套）。

相信接下来将会有更多的楼盘跟进这一人才政策的落地。

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02

关于高层次人才购房，先来看一下回顾一下政策的背景：

2月24日，中共杭州市委办公厅印发了《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》，其中第一部分主要内容的第2条表述如下：支持高层次人才优先购房。

1、经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；

2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应。

该政策自2020年4月1日起施行。

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关于高层次人才购房的表述，注意以下几点：

（1）所有人才在杭州购买的首套房。（2）A类人才免摇号可直接购房。（3）B、C、D、E类人才可享受不高于20%的优先供应比例。

据统计，杭州申请高层次人才的有6000多人，而能拥有首套购房资格的，在此基础上又须打个折扣，所以说，高层次人才优先购房的政策，实际上的影响效果或许并不大。

但政策的落实，的确会影响开发商的一些开盘节奏。杭州城北某刚需盘，计划4月2日摇号登记，由于人才新政的影响，该项目销售方案还需要做出调整，具体登记及开盘节奏会相应后延。

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03

杭州本次的高层次人才政策，没有细则公布，直接实施。

除了优先摇号的倾向性，杭州还向高层次人才发放购房补贴，最高能够享受800万。

2019年杭州人口破千万，达到1036万人，其中新增人口55.4万人，位居全国首位，净流入人口49.19万人名列前茅。

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（来源：米筐投资）

杭州近几年为吸引人才，做出了不少的政策调整与激励。到去年，杭州落户门槛直接放宽到专科，同时对于高学历人才，给予政策补贴：2019年，对来杭工作的全球本科及以上学历应届毕业生发放一次性生活补贴，其中本科1万元、硕士3万元、博士5万元。

而在此次疫情期间，杭州面向全球实施“战疫引才、杭向未来”八大举措，其中就有针对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

G20峰会召开的影响力加速杭州发展，亚运会的吸附作用对城市更有信心。在这次的抗击疫情中，杭州的表现更是有目共睹，无论是防控时的大数据运用还是复工后全国首个复工专列等一系列的暖心举措，城市管理力与包容开放，势必又是人才战中的软实力。

无论是对高层次人才的购房摇号倾斜，还是对落户政策的调整以及各项补贴，杭州对于人才，引进来、留得住将是一场持久之战！

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