搜狐焦点上海站特别策划『楼市3·15地产阳光行动』系列第五篇，买房不踩坑，为购房者发声。

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有人说，“这两年，你买到的可能是史上质量最差的一批房子！” 每到交房季，自己买的房子质量和品质到底如何，业主们总会捏一把汗。

位于嘉定南翔的华谊逸品澜湾“没有让业主失望”，不仅提前无证暴力交房，随之而来的还有各种房屋质量缺陷和安全隐患。业主指出，该小区存在“严重房屋质量问题”、“生活用水污染严重致无法使用”、 “消极应对业主诉求”等一系列严重问题。

01

提前无证交房 欺骗业主

据业主爆料，华谊逸品澜湾首次通知业主2019年10月31日交房，并发出交房通知书，但当时并不符合交付标准并未取得交付许可，欲强行交付。交房当天口口声声说已经取得交付证却不能提供，态度强硬蛮横。

嘉定区网上信访受理（投诉）中心网站公开了一份《华谊逸品澜湾小区业主致市长的求决信》，嘉定区房管局回复称，华谊逸品澜湾在12月2日才正式取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。业主认为开发商上海华漪房地产开发经营有限公司提前无证交房，存在严重欺诈行为。

业主续称，华谊逸品澜湾12月7日交房过程中，强制要求业主先签字交房、交物业费，最后再验房。业主验房发现异常问题，要求开发商整改，却遭拒绝。并且整个验收交付三日内，开发商及物业暴力限制业主自由出入小区，期间将一名业主推倒在地。

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业主受伤

另据业主透露，开发商至今还未办完大产证，合同约定的产证办理日期为2020年4月30日，业主很担心逾期，影响户口办理及孩子上学。

02

入户门“打架” 存安全隐患

都说搬进新小区，邻里之间要多串门。这不，华谊逸品澜湾还真“串门”了。

从业主爆料的图片看到，华谊逸品澜湾南区1、2、3、4单元边套进户门与中间套门扇打开一定角度时会有“打架”情况，一扇门打开后，对门则无法正常打开。

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中间套与边套开门“打架”

经与施工图纸对比，入户门实际安装与设计图不符，存在安全隐患和消防隐患。业主质疑，开发商为何没有按图施工，监理方也为何未能及时发现并纠正？

业主通过致函开发商、拨打多方投诉电话等方式投诉，嘉定区房管局要求开发商就整改方案书面征询受影响业主意见，并力争在2月底前落实到位。等待数月后，直到今年3月9日，开发商上海华漪房地产开发经营有限公司与物业公司上海绿地物业服务有限公司才出具了一份整改方案。

03

自来水有煤油味 买桶装水做饭

小区居民归女士说，入住新房至今，自来水一直有煤油异味，严重影响正常生活，即使安装了全屋净水也还有味道。

无“水”可喝的小区业主，只好每天从超市购买桶装纯净水，一个月买水要花掉1000元钱左右。

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居民购买桶装水做饭

在小区居民提供的一份由嘉定区疾病预防控制中心出具的检验检测报告中显示，8个取样家庭中，7家检出不同程度异味，5家菌落总数超标，最高达7.8*103。

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自来水检验检测多数超标

嘉定区卫健委监督所副所长叶华推测是水箱或管道内有长期积水导致，并告诫业主，在异味没有要消除之前，不要去饮用。

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自来水管严重生锈

天眼查显示，项目开发商上海华漪房地产开发经营有限公司为华谊集团房地产旗下全资子公司。华谊逸品澜湾本应拿出诚意为业主打造安全放心的好房子，出现问题也应积极主动与业主沟通，协商解决。

但实际上，华谊逸品澜湾陆续被爆出提前无证交房、入户门安装异常、用水不达标等问题惹业主众怒。希望开发商和物业尽快处理好业主诉求，还业主一个安全健康的家。

图片来源：上海新闻广播、腾讯房产

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