重庆主城楼市盘点

A、上周重庆主城房地产市场数据一览

1、商品房整体市场

新增供应：25.23万方，环比上涨158%；

成交面积：35.03万方，环比上涨52%；

成交均价：10162元/㎡，环比下降6%。

市场持续回升，整体市场已趋近1月水平，车库大量备案带动价格有一定下滑。

表：近20周主城商品房供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

2、住宅市场

新增供应：23.72万方，环比上涨143%；

成交面积：26.33万方，环比上涨58%；

成交均价：11912元/㎡，环比下降3%。

国内疫情进入扫尾阶段，重庆供需市场趋于正常水平，价格未见明显下滑。

表：近20周主城住宅市场供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

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3、区域住宅成交

上周巴南区（李家沱、鹿角、高职城）主力成交，二环高性价比刚需、刚改大盘支撑，成交量位居市场第一。

表：上周主城各区住宅市场供销价走势

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备注：面积、价格均为建面，此处两江新区指原北部新区

4、住宅成交排行

上周住宅成交排名(3.16-3.22)

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5、高层市场

新增供应：16.35万方；环比上涨119%；

成交面积：16.83万方，环比上涨48%；

成交均价：11481元/㎡，环比下降4%。

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备注：面积、价格均为建面

6、洋房市场

新增供应：4.57万方，环比上涨229%；

成交面积：6.90万方，环比上涨75%；

成交均价：11970元/㎡，环比下降6%。

表：近20周重庆主城区洋房供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

7、别墅市场

新增供应：2.80万方，环比上涨204%；

成交面积：2.60万方，环比上涨93%；

成交均价：14552元/㎡，环比上涨1%。

表：近20周重庆主城区别墅供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

8、商业市场

新增供应：1.51万方；

成交面积：0.95万方，环比上涨10%；

成交均价：12735元/㎡，环比下降3%。

表：近20周重庆主城区商业供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

9、商务市场

新增供应：0.00万方；

成交面积：1.47万方，环比下降36%；

成交均价：10807元/㎡，环比下降1%。

表：近20周重庆主城区商务供销价走势

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备注：面积、价格均为建面

B、新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示，上周（2020.3.16—3.22）新办预售许可审批27件。

这些新出预售证分别为：联发君领西城、保利大国璟、中建滨江星城、长嘉汇、洺悦国际、招商依云江湾、九阙府、绿地城等。

这些房源即将入市或正在出售。

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从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅。

拿到预售证的房源，销售信息如下：

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据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：重庆融创文旅城、龙湖春江天镜、万科招商理想城。

融创文旅城（263套）

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项目区位：沙坪坝区西永

项目业态：高层、洋房、别墅

上周销售套数：105套

热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需规模大盘

1月新推信息：

高层面积段：建面82-130㎡（套内65-106㎡）

建面价格：9300-10300元/㎡（套内11700-13100）

总价范围：79-132万元

龙湖春江天镜（72套）

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项目区位：巴南区李家沱

项目业态：高层、洋房

上周销售套数：69套

热销原因：巴滨路江景资源、龙湖品牌、21万方商业商务及教育配套

12月新推信息：

高层（部分跃层）面积段：建面92-188㎡（套内73-150㎡）

建面价格：11000-13500元/㎡（套内13400-16700）

总价范围：110-168万元

万科招商理想城（53套）

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项目区位：沙坪坝区西永

项目业态：高层、洋房

上周销售套数：53套

热销原因：规划四轻轨、自带6万方万科生活汇、景观示范区、精装小高层、紧凑户型

3月新推信息：

高层面积段：建面82-100㎡（套内67-82㎡）

建面价格：11500-127000元/㎡（套内14000-15500）

总价范围：95-127万元

目前重庆售楼部已基本复工，但受疫情影响，仍不能大规模集中开盘。

（数据来源：领域盛景）

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