3月春暖花开，压抑许久的南宁楼市逐渐活跃起来，买房人纷纷出门看盘，楼盘顺势推出各种优惠，刺激买房人“上车”，所以3月以来南宁商品房成交量逐步走高。尤其是本周（3月16日-22日），南宁楼市好热闹，新盘上市，集中开盘，成交量环比上升，“小阳春”在万众瞩目中姗姗而来。

“小阳春”来了，南宁楼市回暖恢复上升

南宁市住房和城乡建设局网站显示（以下称住建局网站），3月的第三周（3月16日-22日）商品房网签成交量共计1722套，与上一周（1445套）相比，环比上涨19.17%；成交面积共计160880.13㎡，环比上涨17.26%。

具体从成交量上看，良庆区以746套排名首位，环比上涨27.52%；

后面依次为青秀区273套，环比下降4.88%；

江南区219套，环比上涨59.85%；

西乡塘区207套，环比下降5.48%；

兴宁区143套，环比上涨32.41%；

邕宁区134套，环比上涨22.94%。

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成交面积上，按排名顺序排列，

良庆区79165.24㎡，环比上涨38.74%；

青秀区27418㎡，环比下降8.22%；

江南区19738.09㎡，环比上涨49.85%；

兴宁区14458.34㎡，环比上涨30.41%；

西乡塘区11135.39㎡，环比下降38.82%；

邕宁区8965.07㎡，环比上涨14.92%。

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数据显示，本周青秀区、西乡塘区成交量下降，其他区域都有所上涨。相对于上一周，本周的商品房成交量虽有上涨，但仅增长了277套，增速有所下降。但不可否认的是，南宁楼市慢慢回暖，恢复上升，“小阳春”终于来了。

另外，兴宁区与西乡塘区分别成交143套和207套，两区相差64套，但兴宁区的成交面积远远高出西乡塘区。由此可见兴宁区所成交的户型面积比西乡塘区的大。同样的情况在上一周也出现过，兴宁区与邕宁区成交量相差无几，面积却相差甚多。

据住建局网站显示，截止2020年3月22日，商品住房累计可售面积7925842.56㎡，套数75115套，按近六个月去化速度来计算，目前住宅存量的消化周期为8.2个月。

耐不住了！本周的南宁楼市热闹不断

据了解，本周周末（3月21日-22日），南宁楼市有多个楼盘开盘。

3月21日，西乡塘区华润置地万象华府四期毛坯房源首开，推出15#、16#楼，户型面积为97-142㎡。22日，搜狐小编现场了解到，该项目首开参考均价为12000元/㎡，所推房源所剩不多，仅剩3/4层和顶层房源。

同日开盘的还有良庆区的建工城，推出5#、6#、11#楼，户型面积为108-165㎡；

3月22日，青秀区千方百境约46-55㎡（建面）的LOFT公寓开盘，开盘当日享有9折优惠；西乡塘区中国铁建·安吉山语城10#楼约149-178㎡（建面）洋房开盘。

3月21日，青秀区银河龙湖江与城的天街潮流样板间开放，首期将推出95-125㎡三至四房房源。

除此之外，本周末有多个楼盘推出“一口价”房源活动，并且都属于五象新区，有荣和半山华府、荣和·五象学府、金科·博翠天宸、金悦澜湾、中海哈罗学府等楼盘，这些楼盘中，最高优惠超25万元。

另外，3月20日，西乡塘区北湖板块新盘当代锦园ΜΟΜΛ线上发布亮相，约55-125㎡（建面）高拓展毛坯房诚意登记中，预计2020年5月份首期房源开盘。

土地市场方面，3月20日，绿地控股以总价1.37亿元斩获良庆区的5幅产业项目用地，面积共计123.289亩。这也标志了绿地控股东盟总部正式落户广西自贸区（南宁片区）。

可见，寂静许久的南宁楼市终于耐不住“寂寞”，在这周不断“搞事情”。南宁楼市渐渐热闹起来，这些“热闹”又多集中在西乡塘区、青秀区和良庆区。

本周有23盘获批预售证 预售面积505034.76㎡

据统计，3月16日-22日期间，南宁共有23盘获批预售证，其中青秀区4个盘，良庆区6个盘，邕宁区2个盘，兴宁区4个盘，江南区2个盘，西乡塘区5个盘。

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编辑/阿不

数据来源：南宁市住房和城乡建设局

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