鲁商蓝岸新城（青岛高新区），补款事宜线上办理指引，5步助您轻松线上办理，请根据以下步骤办理……前不久，该楼盘三期购房者终于收到了开发商的通知，要走网签流程了。可是，早在去年年底，他们就交了部分款，且选了房子。办理购房手续，本是高兴的事，但这批业主大多满面愁容。很多细节，简直是坑啊。

1、还没上车，坑先来了

近日，一位业主向房师傅反映说，本人于2019年12月份认购高新区鲁商蓝岸新城房子一套，当时销售宣传到2021年三月份交房，物业费两块。3月份打电话让交首付款，交房日期改了，说2022年交房，物业费两块九。前后承诺完全不一样，物业费贵了这么多，交房时间延期了一年。这整的是啥事嘛。

根据售楼处发来的通知，要求3月17日前交足首付款，否则取消购房优惠政策。这个优惠政策就是去年年底开盘选房时候承诺的优惠。业主们认为，这就是虚假宣传、欺骗消费者。

另一名业主表示，我们只求兑现承诺，不能开发商说延期就延期，说取消优惠就取消。

对于三期购房者的遭遇，房师傅了解到，相关部门正在调查。据了解，经调取认购合同，发现该公司认购书存在格式条款中排除消费者解释格式条款的权力的违法行为，城阳区市场监管局局将立案予以查处。

物业费目前物业公司并未收取，只是口头告知收取价格。物业费应以物业公司备案价为准，而不是合同约定价格。如果双方协商不成，按照合同约定建议其通过司法途径解决问题。

算是大快人心吧，认购书存在违法行为，这可是品牌房企。希望此事尽快有个了结。

另外，房师傅查询青岛网上房地产发现，鲁商蓝岸新城这批房源，是2020年1月2日拿到预售许可证的，且所有房源已经被开发商抵押了。

2、上了车，坑等着你……

三期业主伐开心，正在投诉维权。已经交房的上一期业主也很受伤。

据业主反映，精装标准是3500元/㎡，实际差远了。

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房子80%的地瓷是空鼓的，即使不是专业的验房师，自己去敲都能听出来。

关于这个装修材料明细表，现场也不让我们拍照，有专人看着，下面这两张图是其它业主偷拍的。交房时我们就提出了质疑，开发商答应我们春节后就进行补修，但直到现在一直没做，关于用料价格明细也没有任何回复。烦请，开发商对3500元/㎡的装修标准给一个明确的用料明细。

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来源：岛城房师傅

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