这个星期，成都楼市终于开始慢慢恢复元气...终于有了等待楼盘取证的期待感... 我们的楼市周报也终于有了着落...

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上周（3.2-3.8）成都楼盘“0取证”，整个楼市基本是靠一口仙气吊着...本周（3.9-3.13), 一二圈层共有10个楼盘取得预售证，新增房源3063套，分别位于天府新区（3个）、成华区（1个）、双流区（1个）、郫都区（1个）、温江区（1个）、新都区（3个）。

截至目前，本周共有6个楼盘进行摇号，摇号总人数为7036人。分别位于高新区（1个）、天府新区（1个）、青羊区（1个）、成华区（2个）新都区（1个），均为春节前已取得预售许可证的楼盘。

本周取证楼盘中最小建面59㎡，最大建面..最大建面1984㎡...

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本周摇号楼盘中，最低中签率当属位于青羊区的绿地新里城，普通中签率仅仅只有0.62%。

楼市开始复苏的第一个星期，大家的状态都是怎么样的呢？我们一起来看看这周的楼市报告吧～

本周取证情况

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本周一二圈层共有10个楼盘取证，共计新增房源3063套，新增预售面积392727㎡。其中仅有两个楼盘有100㎡以内的小户型，分别为万景蓉元和恒大滨河左岸。

10个取证楼盘中“狠角色”... 当属位于温江区的鹭湖宫全景舱...本次只有推出7套房源，包含382-535㎡户型4套；721㎡户型2套；1984㎡1套...

将近2000㎡啊！！我觉得我的自尊心受到了非常严重的伤害 这到底是一套什么样的房子啊...

再看前几日的3月即将预售楼盘盘点:楼市进入洗牌期！3月超30个楼盘将要取证，刚需的我瑟瑟发抖... 

30余个即将取证的楼盘中居然仅有6个楼盘有百平以内小户型...其余大多为改善型平层、大平层、和...叠拼、合院...这...真是...

因此，就楼市回暖后第一批已取证楼盘的房源类型来说，刚需小户型仍然占较小比重，我们刚需联盟仍然需要在“夹缝里找小户型”。

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本周摇号情况

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高新区1中洲锦城湖岸

中洲锦城湖岸在2020年1月9日推出182套房源，建面约142-189㎡，清水售价26311-28209元/㎡，项目在3月12日进行摇号，共707人，普通中签率为13.65%。

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项目后期还有洋房和叠拼房源加推，时间待定。天府新区2海伦天麓

海伦天麓于2020年1月13日取得现售证，推出120套叠墅房源，清水售价12944-15784元/㎡，建面约140-162㎡。受疫情影响，项目在3月9日才进行摇号，摇号人数共553人，普通中签率仅11.27%。

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该项目后期无加推房源。

青羊区3新地绿里城

绿地新里城在2020年1月22日推出54套，建面约123-153㎡，精装售价16598-17988元/㎡，总价约220-262万元。

项目在3月12日摇号，共3124人，是疫情期间摇号人数最多的楼盘，普通中签率仅0.62%。

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该项目后期无加推房源。

成华区4首创天禧68

项目于2020年1月23日再次取得现售证，共推出321套房源，清水售价18731-22549元/㎡，建面约77-138㎡，总价150-292万元。

项目在3月12日摇号，共1031人进行摇号，普通中签率为25.5%。

该项目后期无加推房源。5大陆潮里

大陆潮里在2020年1月9日取得预售证，推出1、2号楼，共175套房源，建面约101-213㎡，精装售价13999-17428元/㎡，共1564人进行摇号，普通中签率为6.9%。

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项目后期还有高层房源加推，时间待定。

新都区6

保利狮子湖

保利狮子湖在2020年1月23日取得预售证，推出22号楼，共12套别墅，建面约148-149㎡，清水售价17038-20985元/㎡，共57人参与摇号，普通中签率为11.76%。

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在这里，毛豆想说，绿地新里城中签率0.62%，是可以理解的，毕竟人家价格优势摆在这儿了...

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中洲锦城湖岸本次推出的房源最低单价都是375万...在这种最低首付至少是110万出头的情况下，而普通中签率居然才13.65%！！

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 看来诸位的经济状况果真很乐观啊...

本周成交数据

1历史成交数据从历史成交量来看，本年第三周左右（1月13日-1月19日）为2020年商品房和二手房成交量的最大值。

此后，由于受春节假期和疫情影响严重，导致商品房成交量急剧下降。同时，二手房的销量也因为疫情而受到严重影响，到第五周左右（1月27日-2月2日）几乎下降至“0成交”。

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△数据来源于成都购房通小程序

直到本年第7周（2月10日-2月16日）之后，疫情逐渐得到控制，各个公司企业陆陆续续复工，生活工作状况回稳后，商品房和二手房成交数据才重回增长趋势。

2本周成交数据

本周是房产成交重回增长趋势后的第四周，截止本周六，成都市商品房和二手房的成交数据如下：

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从近两周的商品房成交量情况来看，上周成都全市共有2927套房源成交，其中中心城区成交2035套。本周成都全市共有3776套房源成交，其中中心城区成交2479套。

楼市回暖的第一个星期商品房成交量开始逐步上涨...( 各位同学已经开始买房的了哈）

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从近两周的二手房成交量情况来看，上周成都全市共有601套二手房成交，其中中心城区成交405套。本周成都全市共有648套房源成交，其中中心城区成交402套。

从二手房成交数据来看，前后两周差异不大，并且本周中心城区二手房成交量还低于了上周中心城区二手房成交量。

（中心城区：包含五城区及高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、青白江区 ；郊区新城：简阳市、都江堰市、崇州市、彭州市、邛崃市、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县）

本周小结

从取证情况看，本周一（3月9日）终于迎来了受春节假期和疫情影响后的第一个取证的楼盘。（上个楼盘取证时间为1月23日）。一二圈层本周共有10个楼盘先后取证，但刚需小户型依然非常少。从摇号情况来看，本周的6个摇号楼盘均为年前取证但未摇号的项目。参与人数依然比较多，中签率普遍偏低，甚至出现了中签率不足1%的情况。由此可见，购房者的购房热情好像并没有被这场突如其来的疫情打断。

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从成交量上看，自二月中旬房源成交量重回上升趋势以来，近一两周的成交量均保持上升状态。且为中心城区成交量远大于郊区新城，工作日成交量远大于双休日。那么，截止周六，本周的取证、摇号、成交量情况就是这样啦～ 成都楼市逐渐回暖，意味着更多的楼盘会逐个入市，大家一定要多多关注自己心仪的楼盘哦！

来源：成都购房通

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