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我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

提问：你好，魅力无限的宅姐，有个问题想咨询你，合肥，郑州，重庆，长沙，哪个城市投资楼盘，会更好呢？更好的那个应该买哪个区域的房子，谢谢！

回答：你好，四个城市就投资价值来说，重庆第一，郑州第二，长沙第三，合肥第四。重庆推荐内环地铁沿线的房子，价格在1.4内可以入手，两江四岸可以关注一下，还有黄御峰，弹子石地铁沿线，国际社区等。

提问：你好宅姐，目前重庆有五套房，分别是弹子石永辉旁两室75㎡，14年建，目前市价110w；江北区大石坝东原60㎡两室，12年建，目前市价100w；石坪桥 保利爱尚里尚佳79㎡小三室，12年建，目前市价117w；江北区区府旁近双轻轨配套96㎡三室，11年建，目前市价146w；西永商务中心区95㎡三室，15年建，目前市价135w。想请宅姐帮忙看下我的资产规划是不是合理的。手里子弹还有300，是不是应该在重庆继续加仓，请宅姐指点一下。

回答：你好，重庆仓位已经很重了，建议将仓位建立在深圳，重庆的房市价值远远比不了深圳的，建议在深圳入手一套，500w以下推荐光明，沙井，大运等区域；500w-1000w之间推荐上塘，宝中，红山，红山，碧海，西乡等区域；1000w以上推荐宝中，前海南片区，前海自贸区，科技园，后海，后海总部基地，蛇口，华侨城，香蜜湖等区域。深圳破限购可以用五四大法，快捷又省钱。

提问：你好，宅姐，想在重庆投资买房，重庆购房的话，贷款能不能用外地的公积金呢

回答：你好，重庆当前贷款暂时不支持异地公积金。

提问：你好宅姐，有个问题一直想不通，想咨询你一下。我发现一个问题在一个区域内，新房和其周边二手次新房价钱差不多的时候为什么会买新房的人多呢，我觉得新房还得装修，如果是期房还不一定能直接入住，反而二手次新房已装修好可以直接入住，如果新房和二手房价格差不多，我觉得应该直接买二手房，这样价值空间会更高一些，宅姐觉得怎么样？

回答：你好，我和你的想法有出入。要知道，很多人并不是以投资的理念来购房的，他们更想的是自住，再加上现在虽然人们观念发生了变化，但是还是有量大的人觉得新房比二手房要好。一般来说新房的价格要比二手房的高，出现新盘价格和二手房价格差不多的直接原因应该是zf的限价，如果政府放开，新盘的价格将不是二手房可以比的。

提问：你好，坐标吉林，在长春有三套房，高新南硅谷大街旁95㎡两室，目前市价100w；吉林大路地铁口95㎡两室，09年建，目前市价110w；经开北区中海寰宇天下三室102㎡，15年建，目前价值105w。想在东北投资几套房，目前有几个城市想选，一个是哈尔滨，一个是沈阳，另一个就是长春，这三个城市宅姐推荐那个呢？

回答：你好，就东三省来说，值得投资的只有沈阳。长春和哈尔滨目前人口在不断的外流，对人才吸引已经不如以前，而沈阳现在还吸引着人才， 人口还在流入。虽然现在来看哈尔滨的房价比沈阳的还略高些，但是那是因为沈阳zf限价的缘故，如果没有限价，沈阳的房价早就超越了哈尔滨。建议将长春的房留一套自住，其余全部出手，如果不想在远离东三省的城市建仓，那么就在沈阳建仓，二手房可以关注常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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