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我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

提问：您好宅姐，坐标江西景德镇，本人子弹120w，另有五套全款房。第一套是珠山区尚东国际四室143㎡，目前市价110w；第二套是珠山区恒大名都两室90㎡，目前市价88w；第三套昌江区泰豪陇原99㎡三室，目前市价105w；第四套是昌江区紫晶山庄113㎡三室，目前市价104w；最后一套是昌江区时代奥园三室111㎡，目前市价88w。想入市南昌，购两条房，我应该如何规划，请宅姐指点一下。

回答：你好，南昌虽也是一省城，但是还是比较弱，和其他省城相比没有什么大的潜力空间。虽然九龙湖和朝阳价格上涨了一波，但是其发展空间还是不高，未来依然会随大盘上涨，跑不输大盘，但是涨幅会很慢，和太原石家庄同属一个涨幅区间，建议去其他一二线城市建仓，一线推荐深圳，二线推荐重庆，沈阳，成都，发展的潜力空间都会比南昌好很多，可以将手里的房子留一两套自住，剩余全部出手，在深圳建重仓，有剩余在武汉或者重庆建仓。如果不想买外省的，只想投资南昌，可以重点看红角洲或者红谷滩，高新区和朝阳新城也可关注一下。

提问：你好宅姐，本人单身名下没房。楼市小白一枚，想在沈阳买两套房，不是沈阳户口，目前子弹有80，xyk有40，想问下宅姐应该如何操作，是买新房呢还是买二手房，或者是一新一旧，希望宅姐能指点一下。

回答：你好，沈阳新盘限购，二手房不限购，买房可以按首套。建议直接买两套二手房，一般是首套首付可以2.5成，二套首付3成，子弹80足够。如果入手新盘，则需要在沈阳交满半年社保才行。这样就是sfsd是新盘，另一套是二手房。二手房可以关注常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。

提问：你好，想问一下，年中想在沈阳或者重庆入手一套房子，纯投资，在沈阳买一套得多少钱，在重庆买一套有需要多少钱，这两个城市在三五年内谁的价值空间更好？麻烦宅姐告知一下，在哪座城市买更好一些。

回答：你好，沈阳和重庆要遵循一个原则，就是短持选沈阳，长持选重庆。沈阳目前正处于上涨期间，房价现在还比较低，子弹30左右就可以，短期内房价翻倍很容易出现，建议二手房可以关注常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘。重庆目前房价处在稳定期，潜力的房源需要时间来找，短期内房价不会有大的波动，需要子弹60左右，推荐内环地铁沿线的房子，价格在1.4内可以入手，两江四岸可以关注一下，还有黄御峰，弹子石地铁沿线，国际社区等。

提问：你好宅姐，坐标武汉，目前有一种既不限购也不限贷的别墅，不知道有没有投资价值？

回答：你好，这种别墅是真正的不动产，买上就很难再出手，房价是不断的上涨，但是就是没有流动性，没有什么潜力空间，不值得投资。

提问：你好，宅姐，南昌人目前在上海工作，在上海有一套老旧房子，父母在南昌，他们名下有两套房。手里有200w，想投资楼市，是在上海买还是在南昌买，应该如何操作，想咨询下宅姐，谢谢！

回答：你好，南昌经济发展有限，楼市潜力空间不高，虽然九龙湖和朝阳上涨过一波，但是发展潜力还是有限，未来增幅不会太大。如果不考虑其他城市，可以重点看红角洲或者红谷滩，高新区和朝阳新城也可关注一下。上海可以将老旧房子出手，置入一套发展潜力更好的次新房，选盘方案星球内部有分享。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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