待岁月无恙

能否邀你赏一赏湖光？

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当下人居优先 前瞻性的周全规划

每一次面对危机的从容，都是远见未来的开始，或许困难让你寸步难行，但生活一直在继续，而我们要做的便是为未来做准备！这场足不出户的战疫，让人们开始正视生活，关于家、关于社区的功能和细节，在这场近乎凝固的时间里被放大为真实需求，对于独享空间的渴望增强，同时人们对于理想的居住环境的诉求也变得更加明确，安全性、舒适性、功能感，是接近答案的清晰路标。对于更多人来说，一步到位的改善和终极改善已经成为了绝大部分客户的刚需。究其原因，会发现大量客户打算“立马换舒适的房子”，因为他们从对房子的理解演化成对小区环境、物业服务、邻里圈层素质、周边医疗和生态配套的考虑。

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新健康观念下的组员配套关注点

1——自然资源

湖岸生态微气候生活圈

回归私属的纯净自然

对于当下人与自然的生态关系而言，自然资源的占有是十分难得的，也是保证生态生活的基础。以大连热盘御栖湖为例，从资源占有角度来讲，临湖而建拥绕约十六万方生态湖，践行“让居住回归生活本源”的初衷，以湖岸生态隔绝繁杂尘嚣，形成湖居微气候生活圈，还生活以自然与洁净。封闭的湖区公园规划，让业主在私密的空间里，揽湖入怀，享受生态带来的活动空间。

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2——社区规划

层层递进的归家动线

有效区隔外界连接

针对出入归家大堂的归属感与安全性，御栖湖一期园区归家动线以会所主要观景轴线贯通，有开有收，疏密有致，动线规划，共有五重境。在主要节点进行分流、无接触、消毒等设计，几何化动线设计使社区内每一层递进都有关联性，起到相互连通又有效区隔的作用。

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（示意图）

封闭小区让生活更加私密

同时升级园区安全

封闭式小区的显著好处是安全性，避免大量的繁杂人口进出，保有业主的隐私，从环境卫生和管理方面更加便捷，封闭式的规划，让园区仅供主人独享，有效保证业主的安全。

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3——园林规划

宋式园巷设计

打造“低密度、高绿化”项目标配

“低密度、高绿化”是项目的标配，成为当下的需求点之一，打造纯别墅的项目，社区容积率会成为客户购房考量的重要指标，低密度社区规划，避免人群高度聚集，增大舒适性，减少风险。

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间距适宜，低密通风，御栖湖一期独有“一街一苑一轴六园八巷”设计，合理规划，有效隔绝院与院。高绿化的宋式园林，错落有致的植物搭配与布局，打造雅颂系的园林艺术品。除却对景观的感受，园区的精致植被，形成了独有的鲜氧生态系统，保证呼吸新鲜空气，有助于提升身心健康。

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4——周边配套

城市的发展与配套

给居住以安全感

就目前来看，生活的基本保障与配套息息相关，医疗配套、运动娱乐配套、生活配套等都是生活所离不开的需求，也是对舒适度的保证。

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御栖湖项目立于自贸区上，远见城市未来规划蓝图，以门户之姿打造城市居住范本，揽获国际生活配套，邻大连维特奥国际医养中心、辽宁中医药大学，近享国际医疗配套，双D港丰富的商业配套，满足生活所需。

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新健康观念下的产品新思考

1——独门独院

独门独院的生活

“不与外人道”的私密享受

继承传统的建筑智慧，传承古代深宅大院生活，以独门独院的产品，形成独立的室外空间，规划独有的安全领域。避免了公共电梯、楼梯、门厅这类狭窄的封闭空间。

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高高的院墙，隔绝外界环境，成为生活的屏障，宽阔的大院儿，高耸的院门，自成一片天地，藏风纳气，隐而不仄，形成良好的通风系统。

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这样独立的庭院景观空间可在特殊时期转换为具有特殊功能的实用空间，在入户前的景观空间内设置一个单独的消毒区域，能确保室内空间的卫生安全。更多可能的业主活动，如小院中可种植蔬菜瓜果，干净卫生，自给自足，一起劳作，一家人培养感情，让孩子远离网络，懂得感恩。以独有的自在空间，远离外界喧嚣，外人无法窥见，烹茶煮酒、饲花弄草、阅卷谈天皆为主人所独有。

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2——二层规划

二层功能规划

打造私密享受，保障全家人的舒适生活

二层的别墅规制，明晰的功能分区，与高墙相称，既满足院内的隐秘性，又提高居住舒适度，舒阔的建筑规划，让家人各有空间。

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一层规划为动区，如会客厅、厨房，收藏全家人的欢聚时光；

二层规划为静区，如卧室、露台，保证休息与睡眠质量；

两层结合，动静分区搭配，楼上不受喧闹干扰，楼下肆意闲聊。

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*本部分户型示意仅作装修参考，不作实际交付承诺

3——户型特点

大面积采光

户内户外明媚生活

明亮的落地窗设计，有效收纳阳光，保持室内阳光充足，杀菌消毒避免细菌滋生，利于视觉健康。二层阳台设计，在家沐浴阳光，利于身心舒畅，通透的空间，置换新鲜空气；私家空中花园，更是宅家的幸福标配，在家享受户外锻炼、晒太阳、户外野餐等拓展更多的生活可能，促进钙质吸收，增强免疫力。

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*本部分户型示意仅作装修参考，不作实际交付承诺

通透户型设计 黄金尺度规划

收纳美好生活

高挑空客厅，宽敞舒适，承载全家人的欢乐时光；多功能户型，安放每个人的兴趣，让生活私密不失亲密；南北通透设计，利于空气流通呼吸新鲜空气；独立的玄关收纳，隔绝室内外空间，形成半封闭消毒隔离区，将外套及鞋子收纳在门口；宽阔的厨房空间，大容量的厨房收纳，保证长时间的生活供给；套间设计，收藏主人私密生活的同时，隔离室内私密空间，干净卫生，舒适尊享。

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*本部分户型示意仅作装修参考，不作实际交付承诺

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新健康观念下的生活新需求

1——物业服务

隐形物业 贴心守护

日常不打扰 有事不缺席

经过这次危机的提示，人们对于物业的需求，从可有可无到必不可少。而对于高端圈层的需求而言，在周到的物业服务之下，保持不被打扰的距离尺度，让业主保有自己的私密性，同时也可享受私密的服务。

“日常不打扰，有事不缺席”的安全尺度，在疫情来临时，挺身而出。全维度无死角公区消杀、上门送菜服务、免费发放防疫物资、门岗严守安全检查、进出业主实时测温，甚至对于不在家的业主进行代购、代喂宠物、代浇花等精准到位的管家系列服务，确保业主的安全与放心，保障生活有序进行。

2——高知圈层

高口碑的品牌开发商

方可匹配一湖之主的身份

对于别墅业主来说，高口碑的品牌开发商是必备之选，同样也是高素质圈层的身份象征，在危机之下，高素质圈层更具有自我防护意识和行为规范，积极响应政府的行动，有着共同的选择和意识，为生活提供良好的沟通渠道和安全空间。

独有的高端生活价值体系，以生活美学与邻里时光为主题，让有趣、有爱、有料的人发生联系，产生连接，建立圈层。在社区建设的规划中，御栖湖以“引领、专注、生命力”的理念为根本，打造“有家、有生活、有知己”的生活化社区。进而延展出融创华北区域集团的“幸福+”社群的文化价值体系，以“用情怀和温度重塑邻里关系”为理念，倡导陪伴共享的邻里态度、其乐融融的邻里关系、亦邻亦友志同道合的邻里文化。为客户倾情打造一个有“温度”的社区、让业主享受到有家、有生活、有知己的高尚人居体验。

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