2020年开年，海口观澜湖就迎来了高光时刻。

2月28日，海口观澜湖国际旅游度假区总体规划修编发出公示征求意见，规划提出，观澜湖片区将打造体育+文化旅游产业集聚区、国际旅游消费中心承载地。

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根据公示文件，海口观澜湖国际旅游度假区面积约26.03平方公里（约39045亩），区域的具体职能包括：国家化的体育运动示范区、体验型演艺文创先行区、精品型的旅游消费供给区、花园式的商务办公聚集区。

具体职能包括:

国际化的体育运动示范区：借助观澜湖国际体育赛事品牌优势和举办经验，升级完善文化体育旅游体系，积极再引入一批国际一流赛事和国际体育基地，吸引全世界体育游客，增加海南对外吸引力。以高尔夫体育、足球体育为着力点，持续推进高尔夫世界杯赛事、国际足球赛事等体育旅游精品赛事的完善与升级；以特色体育为抓手，不断延伸体育旅游产业链，创新体育产业新业态、新模式，新机制，配套发展运动康养，实现由“单主题”体育运动向“多元化”体育旅游的发展，积极建设国家体育运动示范小镇，打造海南体育运动示范区。

体验型的演艺文创先行区：借助观澜湖影视主题街区发展基础，以汽车小镇、国际学校等重要项目为引子，延伸文化艺术产业链条。在提升影视主题街区观览体验的同时，补充国际化演艺文创体验式消费产品，引进国际演艺经纪，发展国际歌舞、音乐、话剧等多种类型的舞台剧目演艺，拓展演艺文创内容创作孵化产业环节，打造具有国际吸引力的演艺文创集聚区。

精品型的旅游消费供给区：依托观澜湖旅游园区现有业态，推进国际化改造，率先达到国际化水平。坚持高标准、高起点理念，打造具有国际影响力的旅游消费商圈。结合海南汽车能源动力改革示范，发展名品新能源汽车等高端体验消费，提升园区旅游消费资源档次，培育旅游消费新业态、新热点，推动旅游消费产业融合创新，增强海口市旅游消费集聚力、吸引力和影响力，建设海口精品型旅游消费供给区。

花园式的商务办公聚集区：服务观澜湖旅游消费和文创演艺功能，提升旅游消费服务、汽车高端体验办公和数字文创办公服务配套能力。以国际化旅游经纪服务为抓手，配套艺术品策展、旅游展庆策划等相关办公服务；围绕汽车高端消费体验配套汽车设计、综合维保与检测认证相关功能；服务演艺文创发展数字文创产业的内容经销、媒体运营和播映发行。打造创意式办公空间，发展线上线下结合的花园式商务办公聚集区。

观澜湖旅游园区规划建设用地共计1284.93公顷，其中居住用地205.07公顷（3067亩），观澜湖旅游园区可容纳常年居住人口约9.1万人，毛容积率应控制在0.68以下，净容积率应控制在1.18以下。

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观澜湖划定了两个特色功能片区，一是结合观澜湖新城、冯小刚电影公社、海南大学国际校区等旅游、文化资源，打造旅游消费、电影文创、艺术文创、文化商务等功能。

二是以高尔夫、足球等国际化品牌赛事为基础，引入多种团体与功能组团。

依靠体育+旅游产业打造培育的多种新功能新业态，将拓展出更多融合创新的产业新高地，不断吸引来各种高端人才，为观澜湖注入新的活力。

 作为高端度假、高端住宅片区，海口观澜湖的配套可以说醇熟、高端，高尔夫球场及高端赛事层吸引国内国外明星和企业家前往，电影公社带来的电影文化旅游也是一大亮点。还有观澜湖新城、狂野水世界乐园、五大洲温泉spa、兰桂坊酒吧街、火山岩主题水上乐园等旅游度假配套资源。教育资源上，华侨中学学区房、观澜湖国际学校等，是海南高品质的贵族学校。

地产开发方面，目前观澜湖区域在售约10个楼盘，融创公园壹号、上东区、观园、观邸、观悦、观墅、九里、中央公园区等多个地产项目，均价17000元/㎡不等，有高层有别墅产品，均共享观澜湖区域大配套。

旅游资源、体育赛事、度假资源带来了综合影响力，增加了观澜湖片区土地的附加价值。打造国际旅游度假区和国际旅游消费中心，未来观澜湖还将继续发力体育赛事+电影文化旅游+生态休闲度假的产业发展集群，观澜湖的未来，将更加多元化，释放更多发展新动能。

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