2020年，是全面小康与十三五规划的收官之年，中国将实现第一个百年奋斗目标。

今年，也是珠海迎来全新占位的破局之年。

在最新的GDP数据里面，其经济体量超过3435亿，相继超越江门、中山，真正坐正湾区西岸龙头的宝座。同时，GDP增速也达到6.8%，与广州并驾齐驱，继续险胜深圳。

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这一战绩，让人刮目相看，但更让人惊讶的，还得数珠海一鸣惊人的本事。

在短短5年时间，其与澳门的经济量差成功从1521亿，缩少至280.2亿元，若发展势头不减，很可能在今年迎来历史性的交汇，甚至是反超。

可以说，从奔跑着“追赶老大哥”，到经济实力平起平坐，珠海的爆发可谓气势如虹，火力十足。

弯道超车，珠海双向破局

在大市放缓的背景下，尚能弯道超车，珠海到底藏着怎样的致胜密码？

显然，这与珠海的发展格局，密切相关，近年来，珠海呈现出“南横琴，北唐家”的战略发展趋势，向澳门与深圳两座城市重点突围。

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先说澳门，也是目前最成功的一大方向。

2019年12月，珠海大横琴科技公司联合阿里云，发布全国首个跨境服务创新平台兼跨境服务APP——琴澳通，为澳门企业及个人提供服务，以此推动粤澳两地产业经济联动，共同实现城市治理数字化升级。

这不是一个简单的APP问题，而是珠澳融城，终于从资源、资金、人才、技术的互通，政策的宽松，跳跃到跨境城市共同治理层面，真正实现命运共同体的意义，这是里程碑式的跨越。

而横琴，就相当于珠海的“澳门板块”，澳门的“珠海板块”，成为两城水乳交融，举全力去打造的湾区黄金风口。

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| 横琴口岸航拍图

另一个方向，是深圳。在唐家北围，省府规划了一条深珠通道，计划采用公铁合建形式，打通珠海与湾区最牛城市之间的隔阂。（你没看错，深圳GDP已连续2年超越香港，成为湾区一哥。）

届时，珠江东西两岸将通过深中、深珠、港珠澳三大通道，实现快速互联。源源不断的资金、购买力蜂拥西至，北围与横琴作为两大战略支点，有望一举突围，撬动湾区长远的价值。

横琴，值得2000字点赞 

在如此格局中，横琴更是率先走到了最关键的一步，犹如喂到置业者嘴边的蛋糕，值得立刻品尝。

撇开澳门不论，横琴在珠海的战绩，早已今非昔比。在去年的GDP榜单中，其经济总量达到461.13亿元，增速7.8%领先于全市。

而最新的省府资料，也印证了这一点。

3月5日发布的省重点建设项目计划表显示，横琴上榜的项目就达到8个，涉及总投资超800亿，覆盖生物医药、金融科创、文旅产业、智能计算4大前沿产业，是珠海产业的风向标。

| 2020广东省重点建设项目计划表-横琴板块项目

一路领潮珠海，但横琴在湾区、甚至国际，拥有着更加丰富的想象。

从未来的湾区格局来看，横琴是澳门奠定金融版图，为城市提级的“神队友”！

澳门本身就是中国最富裕的城市之一，去年的人均GDP高达60万澳门元，位居世界第二，资本实力雄厚。

同时，在澳门回归20周年之际，国家送出了一份大礼包——规划设立澳交所，定位“人民币离岸市场的纳斯达克”。

这意味着，澳门在“北上港深”组成的国际金融中心矩阵中，撕开了一个口子，湾区金融格局将由此重新洗牌，中国与世界的超级联系人角色（香港），也不再单一。

但澳门也有痛点，空间有限，产业单一，仅靠一己之力，就想坐稳湾区金融支点的地位？很难。

这时候，横琴这位“神队友”便举足轻重了。

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| 横琴金融岛，来源：横琴在线

要知道，两城接壤的横琴，占地面积是澳门的三倍，但人口却只有4万多，地广人稀，注定了其飞地属性，是澳门城市扩容，资本与产业转移的首选地。

而且，截止今天，澳门落子横琴的项目，已超过六成用地！无论是澳门大学、3000套保障房，还是数不胜数的创业企业、人才，澳门的资源正源源不断地分流至横琴。

横琴的出现，可谓解了澳门的燃眉之急！在未来，随着澳交所的建设，澳门资本实力+金融清算能力全面爆发，几乎所有看得见的利好都可外溢到横琴。

如此福地，堪称躺赢！

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在交通方面，横琴也显示出至关重要的地位。

横琴站升级改造，将打造为全国第二大城际轨道地下车站，同步实现通关、无缝接驳澳门轨道的功能，也就是说，该站点将成为澳门接入国家铁路网的衔接器。

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| 横琴口岸综合交通工程效果图

此外，旅游方面更不用说了，横琴升级国际旅游岛，澳门本来就是世界旅游重地，两城强强联手，将向世界发出怎样的强音？答案不难想象。

可以说，横琴是国家送给澳门发展的灵丹妙药，是珠海翱翔湾区的破冰船，这座鎏金岛上，承载着两座城市共同的百年大计。

把握横琴，就是执掌湾区的未来！

踩准鼓点，收割城市“钱”景

看到这里，可能大家会问最核心的一步，机遇在前，该如何捉住？

答案很简单，只要把握城市发展脉搏，就能收获先机。

如前面所述，一方面，横琴重点发展金融，资本雄厚，商业活跃度极高；另一方面，横琴积极引入科创、生物医药、文旅等产业，皆珠海前沿风向，如此背景下，踩准两者的鼓点，便能捉住这千载难逢的好时机。

幸运的是，在横琴岛心，华润犹如一阵及时雨，一出手便带来了一座体量达到145万平的商业旗舰巨无霸——横琴万象世界。

这不单是商业，而是汇聚精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术四大产业，覆盖线上线下、展销展览、批发零售、总部经济等丰富业态的产商大城。

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| 横琴万象世界示意图

同时，这座无语伦比的巨无霸，还将带来颠覆式的商业体验——约10万平万象奥莱，将深圳的成熟运营系统搬来横琴，填补区域高端商业缺失的空白。

于此，置业者们足不出户即可解决办公需求，消费、旅游群体们则可一站式感受高端商业的魅力，体验星级酒店的奢华，甚至闲暇时，还可前往约10万平的城市绿地公园（规划中）放松身心。

有些项目，从出生起就站在了巨人肩上，面世即是封面，作为横琴乃至珠海产商融合的首发之作，横琴万象世界正是如此。

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| 华润会带来深圳奇迹么？

其实，作为一个深谙湾区发展路径，熟悉珠海城市格局的开发商，华润的布局，从一开始就显示出过人的谋略。

放眼横琴以外的另一黄金板块——唐家，这里科创腾飞，数十万科研人才云聚，未来还有望通过深珠通道（规划）对接前海，撬动更巨量的资金、人才、与居住需求，能够提供相匹配的顶级人居，满足板块蓬勃的居住需求，是每一位前瞻者的应有之义。

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| 唐家北围，珠海另一爆发风口

所以在北围，你会发现，华润早已疾足先得，为板块带来了一座纯人居典范——华润公元九里。

项目瞄准了深珠通道的强大潜力与TOD轨道经济，择址通道桥头堡靓位，并紧邻珠海北站而建，约1.5公里直线亲海。

于此，便捷的TOD立体交通，完善的配套规划，还有着纯粹、高端的同质而居，华润的眼光与手笔，可见一斑。

房姐拿到最新情报，在该盘主推的约95-105平户型里面，每一席产品，都久经打磨，具备通透阔绰，三至四开间朝南赏景的优势，专为片区高净值人群量身定制。

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| 示意图

在华润看来，不极致，不面世，这是一个有情怀的开发商，应有的态度。

所以，置业者们，如果你还难以捉住珠海爆发的机遇，何不跟着华润走？作为新时代的城市建设者，华润对这座城市的发展了若指掌。

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