3日晚间，新城悦服务披露2019年业绩报告。

报告期内，新城悦服务录得收入为人民币20.24亿元，较2018年同期增加72.5%；主要来自社区增值服务和智慧园区业务超过250%的同比增长；毛利达到人民币5.99亿元，较2018年增长73.9%；毛利率达到29.6%，较2018年提高0.2个百分点；净利润为人民币3.01亿元，较2018年同期上升82.9%；归属股东净利润为人民币2.82亿元，较2018年同期增长85.3%；净利润率为14.9%，较去年同期14.1%上升0.8个百分点；每股基本盈利0.34元。

在物业管理服务业务方面，2019年新城悦服务的物业管理服务收入达到人民币8.49亿元，同比增长16.0%，占总收入的41.9%。截至2019年底，新城悦服务的在管面积达到60.2百万平方米，同比增长40.3%，合约面积达到152.8百万平方米，同比增长36.2%。其中，新城系在管面积占71.1%，与2018年持平，在物业管理服务的收入占比达77.5%；第三方在管面积占28.9%，收入占21.9%；区域分布上，江苏省占在管面积60.7%；收入占物管总收入58.9%。

新城悦服务表示，2019年其加大了拓展第三方的力度，其第三方拓展团队人数较2018年底增加了超过1倍；于2019年新增第三方合约面积达到10.1百万平方米，其中超过70%是新项目。

社区增值服务方面，由于新城悦服务在资产管理业务板块和拎包入住业务板块的快速增长，于2019年全年营业收入达到了人民币1.761亿元，同比增长267.7%，占本公司总收入比例8.7%。

在智慧园区业务方面，于2019年全年营业收入达到人民币3.512亿元，同比增长263.1%。新城悦服务称，该业务板块的快速增长主要得益于公司在智慧工程施工方面的大力开拓，其智慧工程施工业务范围已经从住宅项目拓展到了大型智慧商场项目。2019年，新城悦服务一共完工了14个大型智慧商场项目。新城悦服务称，智慧家居解决方案及产品会成为公司智慧园区业务的新增长点。

在开发商增值服务方面，于2019年，全年营业收入达到了人民币6.477亿元，同比增长118.3%。该业务的增长主要源自新城发展控股有限公司2019年新增案场和交付面积的同比增加。2019年，新城悦为30个合作第三方开发商提供了案场服务或镯询服务，第三方开发商增值服务收入占开发商增值服务比例达到5.8%。

财务方面，截至2019年12月31日，新城悦负债总额12.33亿元，同比增长77.54%；资产负债率为56.04%，同比增长11.88%；现金及现金等价物为人民币13.39亿元，同比上升4.5%，且没有银行贷款；流动比率为1.7。截至报告期末，经营性现金流达到人民币5.44亿元，较2018年同期增长193.5%。

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