来源：西湖楼市

昨天，浙江省教育厅举行新闻发布会，发布了《浙江省教育厅关于做好2020年义务教育阶段招生入学工作的通知》，具体的内容小西在昨天的微信中进行了推送(点击查看：重磅！公民同招、百分百摇号、不得跨区域抢生源……全都明确了！)。

大家最为关注的，是确定了民办不得跨区域抢生源，即意味着民办学校要在审批范围内招生。不过，这个范围有多大？目前除了绿城育华为杭州市属，其他民办的“审批地”都在各自的区教育部门。

消息一出，一片哗然。

关于民办学校未来的走势，看跌的人认为，一旦限定了区域，民办学校则无法最大化优质的生源，无疑是一种打击；而看涨的人则认为，在限定招生范围前，民办学校需要与杭州所有其他民办学校竞争。一旦划定区域，则民办学校只需要和区域内的公办学校竞争即可。而众所周知，不少家长对于杭州民办学校似乎要更为看好。

虽然细则还未落地，但“锁区”已是大概率。倘若细则将民办学校的招生范围划定到行政区甚至以下，民办学校的未来虽然不能预判，但附近小区的房价则一定将出现波动。

为了给购房者提供参考，小西列出了杭州所有民办小学和初中附近的小区及其在售均价，从数据看来，部分区域价格并不高，适合捡漏。

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在主城中，拱墅区的民办学校资源是公认的最佳。在民办初中里，文澜、育才、锦绣、树兰、上海世界外国语等都名列前茅，其中，文澜和育才更是杭州人心目中民办初中里的前三位。实际上，在杭州，由于拱墅区的公办教育资源并不突出，因此拱墅区学区房的价格也一直不算很高。尤其是这些民办学校附近的小区，最低的成交均价甚至只有3万元/㎡出头。与西湖区诸多单价动辄七八万的学区房来说，性价比着实很高。

此外，上城区的民办学校资源也十分优质，分别有崇文、时代、新世纪、娃哈哈以及建兰。根据钱江晚报的报道，这五所学校中，前四所小学去年的招生计划为580人，建兰初中的招生计划为540人。值得关注的是，上城区是杭州所有行政区中常住人口最少的区，仅为34.5万人。因此综合来说，上城区的民办学校资源所辐射到的小区，在各行政区内也较为优秀。

不过，上城区本身公办学校资源在杭州也并不差，根据小西的调查，这些民办学校附近的小区，单价都已经接近5万元/㎡，对于不少家长来说，买房成本的压力也不小。

除了上城和拱墅两个区，杭州其他区域优质的民办学校数量则并不多。如西湖区，公办学校几乎都要强于民办；滨江区的热门民办学校仅杭二中白马湖一个；萧山和余杭虽然民办学校数量多，但较为有名的几乎没有。

小西建议原本就有学区房置业计划的购房者，倘若无法承担公办名校学区房高昂的价格，则可以考虑选择一所不错的民办学区房，购置附近房源，尽管需要进行摇号，不一定百分百顺利入学，但至少孩子多了一种选择。

昨晚，小西一位好友发来消息。她的孩子将在明年入学，打算报考崇文。而他们家住在滨江，附近并无很优质的公办小学资源。“为了报考崇文，孩子培训班上的费用我都已经花了近30万。当然，我们孩子也很努力，有很大希望可以考入崇文。”这位家长坦言，去年民办100%摇号政策出来后，她就感到十分心焦。可仍然打算继续去试试运气，毕竟已经付出了太多的心血。而一旦民办招生需要限定区域后，则他们一家的努力就真的可能付之东流了。

面对政策，也有不少家长将目标转向了公办的优质小学+优质初中的“双优学区房”。小西此前也整理过一份杭州公办双优学校学区房的价格表，在这里也再次分享给大家。

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面对该家长的困境，小西则认为，并不需要太过焦虑。一个优秀的孩子，能上优质的学校固然可以为其锦上添花，但若最终无法如愿，给孩子营造更幸福的成长环境则更为重要。对于孩子来说，快乐才是第一要务。家长切不可因为择校等原因，给孩子施加太多的压力。

毕竟，最好的老师是家长，最好的学校是家庭，最好的学区房是自家书房。家长需要和孩子一起学会放轻松，帮助孩子建立起健康、阳光、自信、积极向上的人格。那么，孩子无论是在最顶尖的学校还是在普通的学校，都能为自己创造出美好的未来。

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