2020年春节，一场突如其来的疫情，打乱了所有人的计划，疫情期间，我们经历了城市封闭、延迟复工、推迟开学、小区管控，这场疫情给城市带来了阴霾，各行各业均受到巨大影响。

可是人间再冷，人情至暖，我们看到了无数最美逆行者，也感受到了无数有担当企业的社会责任感，在这场没有硝烟的全民战“疫”中，他们发挥了自身技术资源的优势，以正确、高效的方式为抗击疫情做出贡献。

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前天的股市“黑色星期一”，抢走了很多房产公号的头条 ... 

如，二月份恒大领衔的“网上购房”高潮，股市和房市，这两个中国最大的“资金市”和“政策市”，从来都是最能吸睛/吸金的热点领域。

国内的疫情即将结束，但又尚未结束；前路似清非清，答案似是而非；所有行业和所有人，都被时间裹挟，带到了一个分叉路口！

分岔路口的人，最纠结！房市，此刻正站在分叉路口。

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一方面，政策频发，但另一方面，信号混沌模糊！从二月份开始，借着疫情的掩护，各地开始一波密集的救市新政！据统计：从2月7日到17日，11天时间内，全国有16个城市，发布了类似“救市XX条”的房市新政。

不过核心内容，大多还是在抢救房企，并未涉及购房的需求端。但在某阳发布“救市17条”并闯关成功之后，新政的内容，就开始逐渐向需求端转移！

而其中，又以驻马店的政策，力度最大，对“救市”最有效！

但显然，驻马店这次步子迈大了，一周后被约谈，两周之后，收回！广州取消公寓限购的新政，更是“一日游”之后，就被火速撤回！

针对最近各地新出台的房市新政，有高人总结出的特点是：

一二线全力抢救房企，三四线试探政策底线！

如何在“房住不炒”的利剑之下，既要快速有效激活经济，又不能触及红线，是各地的决策者，必须要面对的考题！

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北京新房信息曝光

近日，五环边上的一处限竞新房信息曝光，项目确定案名融创亦庄壹号，地块于2019年11月13日, ,经历12轮竞拍,被山西通建摘得。

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与限竞新房招商·臻珑府仅一路之隔，政府限定均价都是52695元/平，目前亦庄路东区在售的新房仅有两处，一处为限竞房首创远洋禧瑞天著，另一处为纯商品房北京经开汀塘。由于紧邻地铁亦庄线，出行便利被众多网友关注。

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项目规划有10栋楼，楼层11-25层，主力户型有74㎡东西向两居，89-103㎡南北向三居，129㎡经典四居，可谓涵盖了各个阶段的需求。按照政府限定均价52695元/平米来算，最小两居总价约为390万，首套首付156万左右。

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项目配套：融创亦庄壹号位于该板块交通配套自然成熟，首先距离地铁亦庄线次渠南站约900米，轨交出行可轻松换乘5号线，10号线等其他线路，快速直达城区。

地铁：周边还计划开通17号线（规划在建）次渠北站。据了解， 17号线是一条大站快车的线路，它的站点数目相对比较少，能够缓解亦庄线人流出行压力，预计在 2022年建成开通。

公交：周边500米范围内有定海园站等多个公交站牌，可供选择。

自驾：向东可走京津高速，仅3公里； 向西可走京沪高速，约有2.7公里，其中距离国贸车程约22公里，适合在国贸上班的伙伴出行。

教育配套：一路之隔的建华实验学校亦庄分校，项目已依照计划完成施工，涵盖了幼儿园、小学、初中和高中，属于全周期学校，不过能否去这上学还要看交房后划片通知。除此之外，项目自身还配建4078㎡幼儿园，对于看中教育资源的家庭来说十分合适。

商业配套：该项目直线距离3公里内有亦庄生物医药园、亦庄小米产业园、京东方、京东大厦等商业环绕，如果您在这几家公司内工作，那么出行上班就太方便了。接着我们来看看户型如何。

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74平米为两室两厅一卫设计，东西朝向，通透性较强，明厨暗卫，整体来看，该户型利用空间较为合理，基本没有什么浪费面积。

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103平米为三室两厅两卫设计，南北朝向，双卧朝南向，U型厨房设计，两个卫生间为该户型的一大亮点，整体户型较佳，不同于市面常见89平米小三居，预计后期流通性会更强。

最后给大家几点购房建议：

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1、

选择的品牌房企，避开小的房企，尤其年前有资金方面负面传闻的小房企，比如年前有停工或者农民工堵门讨薪的，去年下半年，一直没有推货的楼盘就得注意一下。

另外，尤其是上市房企，信息披露相对透明，市场关注度也高。不像有的小房企，死掉没声没息的。

2、

即便是想捡漏低价盘，也不要找小房企，很可能你图一时便宜，就吃了“房钱两空”的大亏！

你可以选国企或央企，最好是那中不以房产开发为主业的房企，所开发的楼盘。这种企业，利润不是最主要的，不犯错，ZZ正确，更重要！

所以这类房子的质量，一般不会太差！价格方面，如果是此前拿地的老盘，价格值得期待一下。

3、

找放量大的片区，多对比！这种片区竞争激烈，为了回血，相互有PK，价格有谈判余地。鹬蚌相持，购房者得利！

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