找回密码
 立即注册

快捷登录

QQ登录

只需要一步,快速开始

点击进入授权页面

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

房产 最低1.3万元/㎡!广州各区地铁沿线楼盘来了

前段时间,中国城市轨道交通协会发布了2019年度统计分析报告,广州地铁拿下多个第一!如客运增量全国第一、客运强度全国第一、单站最高日客运量全国第一、平均旅行速度一线城市第一等。


这么多个“全国第一”,不得不说广州的地铁实在是牛!


45rfah3u4iy2550.png

45rfah3u4iy2550.png


(图片来源:网络)


回看过去多年,从2013年开始,广州地铁不断刷新新建速度,现已实现“区区通地铁”,给各区域的人们出行带来了极大便利。


2013年,地铁6号线首期开通;


2015年,地铁广佛线从西朗延伸至燕岗;


2016年,地铁6号线挺进萝岗;地铁7号线一期同期开通;


2017年,地铁4号线南延段、9号线一期、13号线一期和14号线知识城支线开通;


2018年,地铁14号线一期、21号线增城广场至镇龙段、广佛线燕岗至沥滘段开通。


2019年,地铁21号线镇龙至增城广场段开通,也意味着21号线全线通车;同时,地铁8号线北延段“凤凰新村-文化公园”段开通。


数据的背后,是广州地铁多年飞速发展的成效。


据悉,目前,广州已建成开通14条地铁线路,运营里程突破500公里,居全国第三。而未来3年内,广州地铁仍将迎来大爆发。到2022年,广州预计有10条地铁新线将通车!到2023年,广州预计有2条地铁新线将通车!


2x1ty3smnpn2551.gif

2x1ty3smnpn2551.gif


(图片来源:网络)


相对比地铁建设,很多人可能更关注的,可能是地铁沿线的物业。


由于地铁具有便捷、快速的优势,地铁成为了连接新型板块和中心区的重要交通工具,是一个区域发展的重要推动力,同时也是新兴板块物业价值的保证。


常言道“买房跟着地铁走”、“地铁一响,黄金万两”。世联研究院曾研究数据分析发现,地铁从规划、动工建设再到开通运营,一般来说都要经过7-8年的跨度。在漫长的周期当中,地铁沿线的物业也会随着变化。


a4qi5oi1mmf2552.png

a4qi5oi1mmf2552.png


规划期到动工期,沿线房价相对变化缓慢,动工到通车这段时间,房价的变化是最快的。总体升幅可以达到60%-100%之间。而通车到运营成熟这个阶段,升幅则有所下降,回落到10%-20%之间。


★ 规划—动工:涨幅为5%-25%。处于规划阶段,动工前未确认站点,站点选址和位置皆有可能由于政策和施工条件等因素作调整。因此房价涨幅相对平稳。


★ 动工—通车:涨幅为60%-100%。已动工期间,因站点已确定,且与楼盘距离明显,通车日期预计较为准确。楼盘的未来价值可期,因此涨幅较大。


★ 通车—运营成熟:涨幅为10%-20%。通车后对于楼盘涨幅有一定促进作用,但地铁因素影响在建设期一定在上升,通车后到达平稳期。所以房价会涨幅,但涨幅相对平稳。


接下来,不妨来逐一细看下广州各区在售地铁沿线的楼盘吧,看看你都买得起哪个?(PS:资料整理自广州中地行市场研究,楼盘实际情况请以项目现场信息为主。)据搜狐焦点不完全统计,目前广州各区地铁沿线楼盘约近200个,价格最低约1.3万元/㎡,最高12万元/㎡。


vji4xufxn5k2553.png

vji4xufxn5k2553.png


(点击图片查看大图)


1gfsxwqp5ek2554.png

1gfsxwqp5ek2554.png


(点击图片查看大图)


2d2vensbl5h2555.png

2d2vensbl5h2555.png


(点击图片查看大图)


5zr5wxsmy1x2556.png

5zr5wxsmy1x2556.png


(点击图片查看大图)


wk4lmkkpjf02557.png

wk4lmkkpjf02557.png


(点击图片查看大图)


jaybkl0sqkw2558.png

jaybkl0sqkw2558.png


(点击图片查看大图)


3w0dnmvuw4f2559.png

3w0dnmvuw4f2559.png


(点击图片查看大图)


e3s3uafhqt42560.png

e3s3uafhqt42560.png


(点击图片查看大图)


cdhugie1kej2561.png

cdhugie1kej2561.png


(点击图片查看大图)


clbzjb5j1fp2562.png

clbzjb5j1fp2562.png


(点击图片查看大图)


cqulpxje3eu2563.png

cqulpxje3eu2563.png


(点击图片查看大图)


看完这么多个盘,你比较看好哪个盘呢?


(PS:了解更多楼市最新资讯,涵盖土拍、旧改、规划、专家观点、楼盘剖析、最新房价、楼市小道消息等,可关注微信公众号“血拼广州楼市”)


lcwcckft2z02564.png

lcwcckft2z02564.png

前往首页>>
安装楚网手机客户端,湖北资讯一手掌握「点击这里下载安装APP」。

特别声明:此帖由论坛会员上传发布,不代表楚网的观点和立场,其真实性、准确性及合法性由该帖主负责;转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请原作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除或通知发布者支付稿酬。

暴恐及非法信息邮件举报:cnszlj#outlook.com(#替换成@) 或 站内举报

评论

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

楚网发帖/评论服务协议

推荐阅读

6月8日起鄂高校毕业年级返校 具体详情是?
华为畅享Z高感光夜拍解析 夜景人像效果超出预期
HELIUS赫丽尔斯正式宣布牵手光耀大使程潇 年轻就要耀眼夺目
美国确诊超164万 美多地民众周末扎堆海滩
想要赚足回头率 这些Drama风墨镜可以帮你
一人一票送涛姐出道 霸占热搜顶流姐身材是真的一流
不用再整天为熊孩子焦虑了!小米推出新一代米兔儿童学习手表4 Pro
突发!巴黎皇家仪式感品牌Roger Gallet香邂格蕾天猫即将闭店
贵州的这些地方 去了一定不会后悔
口罩党福音!苹果发布iOS 13.5,6款老机型另有专项更新
全世界珠宝最多的女人 是她
娆ч槼濞滃鐩存挱14澶╂瘡澶╁甫鐏竴浠禩ee
这份酒单可以让你优雅的请女生喝一杯
Dr.Jart+蒂佳婷携手品牌中国地区形象代言人吴世勋
香港五大纪律部队密集发声 发声内容是?具体详情
特朗普批哥大可耻 特朗普为何这样?
高刷新率会带来怎样的体验升级?荣耀X10实测
华为畅享Z震撼登场:双模六频段“千元5G,一步到位”
北京现乳状云 什么样子?怎么形成的?【图】
6.5英寸珍珠屏+90Hz畅滑屏 华为畅享Z新机娱乐体验不一般
充电一次续航5天!澳大利亚科学家正在研发全新电池技术
Natural Sea Beauty NSB官宣啦!神仙妹妹赵露思担任面膜推荐官
检察机关起诉“保护伞”同比上升295.7%
代表委员热议超大城市现代化治理新路
两会人物||博导图登克珠,教鞭下的“三个条件”
开学啦!荆州3.45万初三学子返校复课
打造数字经济新优势,代表委员热议“云”上生活
湖北保卫战、武汉保卫战启示录(二):生命至上 人民至上
政协委员谈南方冬季供暖 推广清洁能源势在必行
穿黑裙跳舞的娜扎 也是最近超敢穿的时髦咖
评论
微信

微信公众号

扫描添加关注
网聚湖北资讯一手掌握

微网

微信小程序

扫描二维码
快捷体验小程序的大能量

回到顶部